住所変更登記が義務になります

令和8年（2026年）4月1日から、
不動産の所有者は 住所や氏名に変更があった場合、変更登記をすることが義務 になります。

これまでは義務ではありませんでしたが、今後は法律上の義務となります。

こんな状態になっていませんか？

☑ 引っ越したけど登記はそのまま
☑ 結婚・離婚で名字が変わった
☑ 住民票の住所と登記の住所が違う
☑ 昔の住所のまま不動産を持っている

ひとつでも当てはまる方は、
住所変更登記が必要な可能性があります。

放置するとどうなる？

住所変更があった日から 2年以内 に登記をしないと、

👉 5万円以下の過料 の対象になる可能性があります。

「知らなかった」では済まされない制度です。

なぜ義務になったの？

相続登記の義務化と同様に、

・所有者不明土地の増加
・登記情報が古く正確でない

といった社会問題が背景にあります。

今のうちに手続きしておくメリット

✔ 過料リスクがなくなる
✔ 将来の相続手続きがスムーズ
✔ 不動産売却時に慌てない
✔ 書類が揃っている今の方が簡単

手続きは難しい？

住所変更登記は

・住民票の履歴の取得
・戸籍の確認
・登記申請書の作成

など、意外と手間がかかります。

特に
「何度も引っ越している」
「昔の住所がわからない」
場合は専門家のサポートがおすすめです。

三鷹市の司法書士が対応します

ごじゅはなみぃ司法書士事務所では

✔ 不動産の住所変更登記
✔ 氏名変更登記
✔ 相続登記と同時の手続き

に対応しております。

まずはお気軽にご相談ください。